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#东京房价涨回泡沫时期#,但还是比南昌、南昌便宜得多
作者:admin来源:未知时间:2023-10-23

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2020年,日本全国的“房价收入比”(一般用住宅售价中位数/居民收入中位数来计算)为8.41倍,东京都最高,为13.4倍。即按当地人收入标准,不吃不喝13年可以买房。1992年,时任日本首相宫泽喜一提出过一个“生活大国五年计划”,其目标是居民可以用5倍的年收入购买日本大都市圈的住宅。

这几年东京房价上涨的主要“推手”是高收入的双职工家庭和富裕的老年人。随着新冠疫情的长期化,人们向往更好的居住环境,置换房产的意愿也更强。

2021年,东京圈新房买家的平均家庭年收入约为53.4万元,相比2008年增长了近四成,其中申请夫妻共同房贷的比重超过七成。如果是双职工家庭夫妻共同承担,房价收入比也更加接近宫泽喜一提出的5倍目标。

老年人则向来是日本相对富裕的群体,日本的存款、证券等金融资产的六成都掌握在60岁以上老年人手中。一些老年人近来选择卖掉东京郊区的独栋住宅,更换至交通更便利的公寓房。

不过即使是涨完后,东京的房价还是要比中国的一线城市便宜不少。

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身患支气管扩张的患者必须要在日常日常生活维持室内空气污染的新鲜程度和商品流转,留意调节饮食搭配。她们需要以热量高的食物、高蛋白的食物和多维生素饮食搭配为主导。患者最主要的是戒烟酒,维持日常作息规律,留意合理安排,维持心态舒服,以避免该类病症再度发病。


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